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重磅|律师简析合同的基本要素

文章来源：本站人气：1811发表时间：2016-06-01 10:00:12【小 中 大】

来源：广东法迈律师事务所供稿：王大应

《中华人民共和国合同法》中规定合同的基本要素包括：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

针对上述合同基本要素谈谈本律师的分析看法：

当事人的名称（姓名）和住所非常重要，它是你与他人确定法律关系的重要线索。因此，在做生意过程中，一定要知晓他是谁？你在和谁做生意？和你做生意的人是什么来路？他户籍地是哪里的？如果是个人，他是否在本地办理居住证或其他有效常住证明信息。知道你在和谁做生意了，你才好知道找谁要货款，找谁提供服务，找谁处理问题。最好让对方提供正反面的身份证复印件或公司的营业执照复印件备存。

标的是财物或行为。即签订本合同的目的是要他人实施某种行为或者支付报酬、货物交付，约定权利义务等。

数量是确定本次签订合同的重要要素，即确定数量，切记不能用不清晰的数量表示方式，如一车泥土不表明是什么样的车，100捆钢铁不表明每捆多少根或者多少吨。

质量要约定明确，比如国际标准、国家标准、企业标准、行业标准等。通常买卖合同纠纷以质量达不到要求或不合格拒付货款存在很大比例。因此先约定清楚，后续就不会存在因约定不明发生争议。另外可以约定一定时间的质量异议期，过期不候。

价款或者报酬就是通常说的支付货币或是以某种特殊的报酬作为回报。通常因价格约定产生的争议不是很多。只要详细列明价款是RMB还是美元等，何时支付价款等（具体日期），达到怎样的条件支付报酬等。

履行期限、地点、方式是一个很重要的事情，既要合理又要符合双方的实际情况，地点一定要明确具体，明确是向对方送货还是向第三人送货，明确地点的收货人，什么时间送货，送货方式是送货上门，还是上门提货，还有送货上门费用承担问题一定也要约定清楚。本律师办理一个案件中当事人把货送给第三方，发生争议后合同第三方、对方当事人皆辩称没收到货，这是合同约定签收货物具体地点和具体收货人不明确产生的争议。

违约责任，可以详细列明视为违约的情况，如一方在一定时间内不全额支付费用即视为完全违约，可以约定一定比例违约金，对违约一方进行约束和惩罚，这样就能很好的保障合同的正常履行。

解决争议的方法一般是有利于我方为原则，即发生争议怎样处理的问题，一般发生争议友好协商解决进行补充约定，如果协商不了这时候就要明确解决方式：诉讼、仲裁，买卖合同纠纷通常可以在法定范围内约定管辖法院，约定具体机构。请注意，本律师接待过一个深圳的当事人，他曾经直接从网上下载合同范本签约，最后发生争议，本律师咨询查阅合同，合同中约定发生争议由“北京仲裁委员会”管辖。我说你这个案子涉案金额不多，北京来回折腾几次最后可能还会亏本。这就是对争议解决方式不重视的真实案例。

律师结语：作上述简要分析，合同法知识浩瀚如海。签订合同是人的一生当中非常重要的事情，大到采购货物、置办家具、购买房产、购买车辆、银行存钱、装修劳务，小到上街买菜、少儿托管、孩子出生（与医院签订提供医疗服务的合同）、看病治病、餐饮服务、美容美发、出国留学、旅游出差等等一切，都需要签订合同。人生如合同，合同如人生。就连婚姻也很像，男方与女方缔结婚姻的合同，男方诚恳、担当、责任、优秀、有自己的事业，女方贤惠、美丽、持家、孝顺、有自己的想法，双方共同经营好婚姻家庭，经营好男方与女方两边的亲朋好友的亲情关系。婚生子女也可称为从合同，主合同和从合同一起共同实际履行。

男女双方应当共同出资、共同经营、共担风险、共享收益，一起经营好家庭；合伙人应当共同出资、共同经营、共担风险、共享收益，一起经营好事业。望众位像经营好家庭一样经营好事业，像经营好事业一样经营好家庭，一起成就五彩斑斓有价值的一生。

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